{"id":1038,"date":"2022-11-14T14:49:41","date_gmt":"2022-11-14T13:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/?p=1038"},"modified":"2022-11-14T14:59:53","modified_gmt":"2022-11-14T13:59:53","slug":"les-tendances-de-limmobilier-en-ile-de-france-pour-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/2022\/11\/14\/les-tendances-de-limmobilier-en-ile-de-france-pour-2023\/","title":{"rendered":"Les tendances de l\u2019immobilier en \u00cele-de-France pour 2023"},"content":{"rendered":"\n

Valeur refuge en cas de crise, la pierre reste un investissement privil\u00e9gi\u00e9 par de nombreux particuliers. Une tendance qui s\u2019est encore av\u00e9r\u00e9e vraie durant ces derni\u00e8res ann\u00e9es de crise sanitaire. Des changements importants dans notre mode de vie, avec un travail aujourd\u2019hui hybride qui nous fait passer beaucoup plus de temps chez nous. Les envies et les besoins des Fran\u00e7ais ont \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, ce qui n\u2019est pas sans affecter le march\u00e9 de l\u2019immobilier en \u00cele-de-France.<\/p>\n\n\n\n

1. Des prix en baisse dans la capitale et sa banlieue<\/h2>\n\n\n\n

Le pic du troisi\u00e8me trimestre 2021 semble aujourd\u2019hui bien loin. En effet, depuis un an la tendance est \u00e0 la baisse en \u00cele-de-France. Une baisse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e \u00e0 tous les d\u00e9partements de la r\u00e9gion, touchant aussi bien maison qu\u2019appartement. Des prix en moyenne 1,17 % plus bas pour les appartements et de 0,31 % pour les maisons. Selon une agence immobili\u00e8re \u00e0 Chantilly<\/a>, une stabilisation des prix de l\u2019immobilier due \u00e0 une demande moins \u00e9lev\u00e9e qui pr\u00e9f\u00e8re se tourner vers les r\u00e9gions et d\u00e9partements environnants pour une meilleure qualit\u00e9 de vie. Mais ce n\u2019est pas le seul facteur. Les banques sont aussi moins enclines \u00e0 pr\u00eater de l\u2019argent et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent, emp\u00eachant un certain nombre de potentiels acheteurs d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

2. Le best-seller de la maison<\/h2>\n\n\n\n

2022 l\u2019a confirm\u00e9 et 2023 devrait en faire de m\u00eame. Les ventes de maison augmentent de 12 % sur un an, une tendance amorc\u00e9e d\u00e8s 2020 et la sortie du premier confinement. C\u2019est en effet plus 60 000 maisons qui ont \u00e9t\u00e9 vendues en \u00cele-de-France en 2022. Et les appartements ne sont pas en reste pour autant. Une augmentation de 7% est \u00e9galement constat\u00e9e pour les appartements de la Petite Couronne par rapport \u00e0 2020. Des chiffres qu\u2019il s\u2019agit toutefois de relativiser et de remettre dans leur contexte. L\u2019ann\u00e9e 2020 et la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e 2021 ont \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9es par une baisse d\u2019attractivit\u00e9 de la capitale par les m\u00e9nages. En cause, le t\u00e9l\u00e9travail obligatoire et le besoin de se changer les esprits, loin de l\u2019ambiance anxiog\u00e8ne g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par une capitale d\u00e9sert\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

3. Les lieux \u00e0 privil\u00e9gier pour 2023<\/h2>\n\n\n\n

Un classement des lieux les plus convoit\u00e9s et recherch\u00e9s est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 disponible. Propos\u00e9 par le Cr\u00e9dit Agricole \u00cele-de-France , il r\u00e9pertorie toutes les tendances de l\u2019ann\u00e9e 2022 et permet de se projeter avec assurance sur l\u2019ann\u00e9e 2023. Ainsi, parmi les arrondissements parisiens les plus recherch\u00e9s, on retrouve en t\u00eate le 16e<\/sup> arrondissement, suivi des 15e<\/sup>, 18e<\/sup> et 20e<\/sup>. Le prix semble \u00eatre un facteur d\u00e9terminant puis deux arrondissements (le 18e<\/sup> et le 20e<\/sup>) ont un prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 10 000\u20ac. Dans la couronne, plusieurs communes se distinguent et sortent du lot. Les Hauts-de-Seine se distinguent particuli\u00e8rement avec 4 communes dans le top 10 : Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt, Asni\u00e8res et Colombes. Dans le classement se trouvent \u00e9galement Massy et Sartrouville, qui se hissent au-dessus de certains arrondissements parisiens.<\/p>\n\n\n\n

Une tendance qui confirme l\u2019envie des Franciliens d\u2019acqu\u00e9rir des biens immobiliers plus grands, plus \u00e9loign\u00e9s de la capitale pour un cadre de vie plus agr\u00e9able et plus connect\u00e9 \u00e0 la nature.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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