{"id":1047,"date":"2022-11-21T12:10:36","date_gmt":"2022-11-21T11:10:36","guid":{"rendered":"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/?p=1047"},"modified":"2022-11-21T12:11:06","modified_gmt":"2022-11-21T11:11:06","slug":"petite-couronne-ou-paris-intra-muros-ou-investir-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/2022\/11\/21\/petite-couronne-ou-paris-intra-muros-ou-investir-en-2023\/","title":{"rendered":"Petite couronne ou Paris intra-muros \u2014 O\u00f9 investir en 2023\u2009?\u200b"},"content":{"rendered":"\n<p>Il n\u2019est pas toujours facile de faire le bon choix, car de nombreux crit\u00e8res entrent en ligne de compte au moment de prendre votre d\u00e9cision. Pour vous aider, voici un aper\u00e7u des principaux avantages d\u2019un investissement dans Paris intra-muros ou dans la petite couronne.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2>Investir dans Paris intra-muros<\/h2>\n\n\n\n<p>Paris est certainement la ville la plus attractive sur le plan professionnel et touristique. C\u2019est pourquoi elle est souvent consid\u00e9r\u00e9e comme la ville la mieux plac\u00e9e pour r\u00e9aliser un placement rentable. Cependant, ses nombreux atouts en font aussi la ville la plus ch\u00e8re de France. C\u2019est pourquoi&nbsp;<a href=\"https:\/\/fourez.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les notaires<\/a>&nbsp;charg\u00e9s des actes de vente, ont majoritairement affaire \u00e0 des investisseurs qui se tournent vers des appartements de petite surface.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, sauf si vous vous orientez vers des logements n\u00e9cessitant d\u2019importants travaux de r\u00e9novation, vous trouverez difficilement des biens \u00e0 moins de 10 000 euros le m2.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019investissement immobilier dans la capitale demeure malgr\u00e9 tout envisageable, \u00e0 condition de privil\u00e9gier les arrondissements o\u00f9 les prix restent encore abordables, comme :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>le 12e, un des plus grands arrondissements de Paris, situ\u00e9 sur la rive droite de la Seine et appr\u00e9ci\u00e9 des familles ;<\/li><li>le 13e, sur la rive gauche, tr\u00e8s dynamique sur le plan professionnel avec la cr\u00e9ation du campus de startups \u00ab Station F \u00bb ;<\/li><li>ou encore les 18e et 19e arrondissements, dans le quartier Est de Paris, qui offrent un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 10 000 \u20ac.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Quant aux montants des loyers, ils sont plus \u00e9lev\u00e9s dans Paris que dans la petite couronne et le temps de vacance locative est quasiment nul. Pour vous guider, il peut s&rsquo;aver utile de faire appel \u00e0 l&rsquo;expertise d&rsquo;un&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.vitalepargne.com\/gestion-de-patrimoine-paris\" target=\"_blank\">gestionnaire de patrimoine implant\u00e9 en \u00cele-de-France.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Investir dans la petite couronne<\/h2>\n\n\n\n<p>La proche banlieue parisienne a souvent \u00e9t\u00e9 d\u00e9laiss\u00e9e par les investisseurs immobiliers, en raison des temps de trajet pour rejoindre la capitale. Aujourd\u2019hui, la m\u00e9tropole du Grand Paris offre de r\u00e9elles opportunit\u00e9s avec des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 qui demeurent abordables.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, les communes de la petite couronne sont de mieux en mieux desservies avec la cr\u00e9ation d\u2019un nouveau r\u00e9seau de transport qui relie les villes de la banlieue parisienne, ce qui encourage les Parisiens \u00e0 s\u2019\u00e9loigner de la capitale. De plus, le Plan Climat Air \u00c9nergie M\u00e9tropolitain (PCAEM), en faveur de la r\u00e9silience climatique, de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et de la qualit\u00e9 de l\u2019air, apporte aux Franciliens un cadre de vie plus respectueux de l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n<p>Parmi les villes de la petite couronne qui pr\u00e9sentent un int\u00e9r\u00eat majeur pour un investissement, on peut notamment citer :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Saint-Denis (prix m\u00e9dian du m\u00e8tre carr\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 5 000 euros). C\u2019est l\u2019une des communes les mieux desservies avec plusieurs lignes de m\u00e9tro, des lignes de tram et le RER. \u00c0 cela s\u2019ajoute, \u00e0 l\u2019horizon 2023, la plus grande gare du projet du Grand Paris qui permettra la jonction de 4 lignes de m\u00e9tro dans le quartier Pleyel.<\/li><li>Villejuif (prix m\u00e9dian du m\u00e8tre carr\u00e9 autour de 6 000 \u20ac). Cette commune verra, \u00e0 l\u2019horizon 2024\/2025, l\u2019arriv\u00e9e de deux lignes du superm\u00e9tro Grand Paris express la mettant \u00e0 12 minutes de la station Ch\u00e2telet et \u00e0 10 minutes de l\u2019a\u00e9roport d\u2019Orly.<\/li><li>Saint-Ouen (prix m\u00e9dian du m\u00e8tre carr\u00e9 d\u2019environ 7400 \u20ac). Cette ville offre de nombreux axes routiers et un bassin d\u2019emplois tr\u00e8s dynamique, sans oublier le projet de r\u00e9alisation du campus hospitalo-universitaire Grand Paris Nord avec la possible cr\u00e9ation de 6 000 postes et la venue de plus de 10 000 \u00e9tudiants dans le secteur de la sant\u00e9.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il n\u2019est pas toujours facile de faire le bon choix, car de nombreux crit\u00e8res entrent en ligne de compte au moment de prendre votre d\u00e9cision. 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