{"id":1078,"date":"2022-12-16T11:48:38","date_gmt":"2022-12-16T10:48:38","guid":{"rendered":"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/?p=1078"},"modified":"2022-12-16T11:48:38","modified_gmt":"2022-12-16T10:48:38","slug":"immobilier-a-paris-pourquoi-faire-appel-a-un-diagnostiqueur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/2022\/12\/16\/immobilier-a-paris-pourquoi-faire-appel-a-un-diagnostiqueur\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Paris : Pourquoi faire appel \u00e0 un diagnostiqueur ?"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Vous \u00eates \u00e0 la recherche d\u2019un diagnostiqueur immobilier \u00e0 Paris ? Le diagnostic immobilier est une \u00e9tape importante dans le processus d\u2019achat ou de vente d\u2019un bien immobilier. Il est donc essentiel de trouver un diagnostiqueur qualifi\u00e9 et exp\u00e9riment\u00e9 pour vous assurer que votre bien est en bon \u00e9tat et conforme aux normes en vigueur. Vous pouvez en effet avoir besoin de l\u2019intervention d\u2019un diagnostiqueur dans diff\u00e9rentes situations. On vous propose de d\u00e9couvrir le r\u00f4le de ce professionnel de l\u2019immobilier.<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<h2>R\u00e9aliser un diagnostic pour vendre ou mettre en location son bien immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Il faut savoir que les transactions immobili\u00e8res sont encadr\u00e9es par des r\u00e8gles que les acqu\u00e9reurs, vendeurs, bailleurs ou locataires sont tenus de respecter. Afin de permettre \u00e0 chaque futur acheteur ou locataire d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un logement conforme, s\u00e9curis\u00e9 et sans vice cach\u00e9, il faut absolument proc\u00e9der \u00e0 un \u00e9tat des lieux. Cette \u00e9tape doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par un prestataire expert du secteur : le diagnostiqueur immobilier. Si vous habitez \u00e0 Paris et que vous recherchez un prestataire de confiance, vous pouvez vous adresser \u00e0 l\u2019entreprise Dimo. Vous pouvez faire appel \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.dimo-diagnostic.net\/diagnostic-immobilier-paris\">ce diagnostiqueur<\/a> pour qu\u2019il vous soutienne dans votre projet immobilier et vous aide \u00e0 vendre ou \u00e0 louer votre bien en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Le r\u00f4le d\u2019un diagnostiqueur immobilier est de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat d\u2019un bien dans sa globalit\u00e9. Il va pour cela s\u2019appuyer sur diff\u00e9rents crit\u00e8res qui lui permettront notamment de mesurer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement et la s\u00e9curit\u00e9 des installations. En fonction de l\u2019anciennet\u00e9 du bien immobilier, de sa localisation et de la nature de la transaction, diff\u00e9rents types de diagnostics seront \u00e0 pr\u00e9voir. S\u2019il s\u2019agit d\u2019une vente, les diagnostics suivants devront obligatoirement \u00eatre effectu\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) ;<\/li><li>le diagnostic plomb dans le cas d\u2019un logement construit avant 1949 ;<\/li><li>le diagnostic amiante lorsque le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant juillet 1997 ;<\/li><li>un \u00e9tat de l\u2019assainissement non collectif<\/li><li>le diagnostic gaz concernant les logements qui en sont \u00e9quip\u00e9s ;<\/li><li>le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 dans le cas o\u00f9 l\u2019installation actuelle a plus de 15 ans ;<\/li><li>un diagnostic termites pour les zones \u00e0 risques ;<\/li><li>un diagnostic bruit lorsque le bien immobilier se retrouve expos\u00e9 au bruit d\u2019un a\u00e9roport ;<\/li><li>un \u00e9tat des risques et de la pollution ;<\/li><li>et un diagnostic loi Carrez pour ce qui est des logements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Pour rassurer son futur acqu\u00e9reur ou locataire<\/h2>\n\n\n\n<p>Bien que le diagnostiqueur immobilier vous aide \u00e0 d\u00e9tecter d\u2019\u00e9ventuels besoins en travaux de r\u00e9novation et de remise aux normes, le rapport effectu\u00e9 ne vous permet pas d\u2019obtenir d\u2019indications sur le budget n\u00e9cessaire pour mettre en \u00e9tat le logement. L\u2019objectif de son intervention est simplement de s\u2019assurer que l\u2019acheteur ou le futur locataire va pouvoir disposer d\u2019un logement en bon \u00e9tat, ou bien de le tenir inform\u00e9 lorsque des travaux devront \u00eatre planifi\u00e9s. La r\u00e9alisation de diagnostics pourrait m\u00eame favoriser l\u2019acte d\u2019achat dans le cas o\u00f9 le bien immobilier pr\u00e9sente de belles performances \u00e9nerg\u00e9tiques, un crit\u00e8re aujourd\u2019hui de premi\u00e8re importance pour les acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autre part, le diagnostic repr\u00e9sente une protection imparable pour le vendeur et pour le bailleur. Cela leur permet en effet d\u2019\u00e9loigner toute m\u00e9fiance ou incertitude de la part de l\u2019acheteur ou du locataire quant \u00e0 d&rsquo;\u00e9ventuels vices cach\u00e9s. C\u2019est aussi un bon moyen de s\u2019assurer que l\u2019acqu\u00e9reur ou locataire est bien inform\u00e9 de l\u2019\u00e9tat du logement au moment de la signature du compromis de vente ou bien du bail. \u00c0 noter que la r\u00e9alisation d\u2019un diagnostic n\u2019engage en rien le propri\u00e9taire \u00e0 effectuer des travaux de r\u00e9paration ou bien de mise en conformit\u00e9 avant le mise en vente de son bien.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, les logements qui engendrent une trop grande perte d\u2019\u00e9nergie due \u00e0 une mauvaise isolation, ne pourront pas \u00eatre mis en location en l\u2019\u00e9tat. C\u2019est au 1er janvier 2023 que fut en effet d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019un logement consommant plus de 450 kWh par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an ne peut pas \u00eatre lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2>Pour v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat d\u2019un logement apr\u00e8s des travaux de r\u00e9novation<\/h2>\n\n\n\n<p>Parmi les diff\u00e9rents diagnostics immobiliers qu\u2019il est possible de r\u00e9aliser, sachez que certains ont une dur\u00e9e limite de validit\u00e9. En ce qui concerne par exemple le DPE, celui-ci est valable pendant 10 ans. Ainsi, si vous vendez un bien immobilier dont le DPE est encore en cours de validit\u00e9, vous ne serez pas dans l\u2019obligation de proc\u00e9der \u00e0 un nouveau diagnostic. Toutefois, si vous avez effectu\u00e9 des <a href=\"https:\/\/www.izi-by-edf-renov.fr\/blog\/travaux-renovation-energetique\">travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>, il est conseill\u00e9 de renouveler la v\u00e9rification de l\u2019\u00e9tat de votre logement. Cela sera notamment plus rassurant pour votre futur acqu\u00e9reur de constater la conformit\u00e9 de votre nouvelle installation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates \u00e0 la recherche d\u2019un diagnostiqueur immobilier \u00e0 Paris ? Le diagnostic immobilier est une \u00e9tape importante dans le processus d\u2019achat ou de vente d\u2019un bien immobilier. 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