La capitale n’\u00e9chappe pas \u00e0 la crise de l’immobilier neuf toujours en cours. Les mises en vente des biens neufs des promoteurs sont en plein ralentissement selon une \u00e9tude publi\u00e9e par le SDES (Service des Donn\u00e9es et \u00c9tudes Statistiques). Les encours sont ainsi en baisse flagrante.<\/p>\n\n\n\n
Certains chiffres sont d’ailleurs assez alarmants. Seuls 14 nouveaux logements ont \u00e9t\u00e9 mis en vente au dernier trimestre de l’ann\u00e9e 2020<\/strong>. C’est du moins le r\u00e9sultat de la derni\u00e8re enqu\u00eate Eclair des agences d\u00e9partementales d’information sur le logement en \u00cele-de-France. Au total, en prenant en compte les quelques rares programmes immobiliers lanc\u00e9s au cours des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, l’offre en logements neufs s’\u00e9levait \u00e0 peine \u00e0 487 r\u00e9sidences.<\/p>\n\n\n\n Cette p\u00e9nurie de programmes immobiliers neufs s’explique par de nombreux facteurs. Tout d’abord, acc\u00e9der au foncier \u00e0 Paris n’est souvent pas une mince affaire<\/strong>. Les terrains y sont particuli\u00e8rement rares. De ce fait, il faut habituellement d\u00e9molir pour reconstruire.<\/p>\n\n\n\n De m\u00eame, le territoire parisien est quasiment prot\u00e9g\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9, ce qui n’est pas de nature \u00e0 faciliter les constructions. Les formalit\u00e9s urbaines \u00e0 remplir sont assez complexes et le plus souvent une grande expertise est requise.<\/p>\n\n\n\n Il ne faut pas d\u00e9sesp\u00e9rer si vous d\u00e9sirez acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf \u00e0 Paris. Les offres sont rares, mais il est toujours possible de trouver la p\u00e9pite que vous recherchez<\/strong>. La question est de savoir o\u00f9. Le XVIIIe arrondissement est par exemple l’un des plus fournis en biens neufs. Si vous d\u00e9sirez plus d’informations sur les programmes immobiliers neufs<\/a> dans la capitale fran\u00e7aise, vous pouvez solliciter les services d’un conseiller ou d’un promoteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n De plus, il n’est pas n\u00e9cessaire de vous d\u00e9placer pour cela. Vous pouvez vous rendre sur le site d’un conseiller immobilier en ligne dans le cadre de votre projet d’acquisition d’un bien dans le neuf. Il se chargera alors de vous fournir un accompagnement de A \u00e0 Z. Il vous proposera des biens conformes \u00e0 vos besoins dans la mesure du possible. En passant par ce professionnel de l’immobilier, vous optimisez ainsi vos chances de trouver un bien neuf \u00e0 Paris <\/strong>conforme \u00e0 vos attentes.<\/p>\n\n\n\n Mais tous les conseillers immobiliers ne se valent pas. Pour ne pas commettre d’impair et choisir celui qui sera \u00e0 m\u00eame de vous faire profiter des meilleurs services qu’il soit, assurez-vous de choisir un professionnel s\u00e9rieux, \u00e0 l’\u00e9coute et qui offre des garanties de qualit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n L’investissement dans un bien immobilier neuf dans la capitale comme dans toutes les villes en g\u00e9n\u00e9ral pr\u00e9sente de nombreux avantages. Ceux-ci concernent entre autres la qualit\u00e9 du logement ainsi que les avantages financiers et fiscaux.<\/p>\n\n\n\n Investir dans l’immobilier neuf vous permet de tirer profit des avantages fiscaux du dispositif Pinel sous certaines conditions. La loi Pinel offre en effet une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu<\/strong> pour la mise en location de votre bien sur une p\u00e9riode minimale de 6 ans. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez alors le cas \u00e9ch\u00e9ant d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 12 % calcul\u00e9e sur le prix d’acquisition de votre appartement.<\/p>\n\n\n\n Pour des dur\u00e9es locatives de 9 et 12 ans, vous b\u00e9n\u00e9ficiez respectivement d’une r\u00e9duction de 18 et 21 %. Il est m\u00eame possible de louer votre r\u00e9sidence neuve \u00e0 un parent ou un enfant \u00e0 condition qu’il n’appartienne pas \u00e0 votre foyer fiscal.<\/p>\n\n\n\n Les frais d’enregistrement et de notaire sont environ deux fois moins \u00e9lev\u00e9s dans l’ancien que pour un investissement dans le neuf. Habituellement de 7 \u00e0 8 %, ils passent en effet \u00e0 2,5 ou 3 % pour un bien nouvellement construit. De quoi r\u00e9aliser des \u00e9conomies cons\u00e9quentes en fonction de votre investissement. Pour un appartement d’une valeur de 500 000 euros par exemple, les frais de notaires sont de 35 000 dans l’ancien contre seulement 15 000 dans le neuf.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/plandeparis.info\/actualites\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/img-immobilier-rares-paris-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDes programmes immobiliers neufs toutefois disponibles<\/h2>\n\n\n\n
Investir dans un bien neuf \u00e0 Paris, de nombreux avantages<\/h2>\n\n\n\n
Le dispositif Pinel<\/h3>\n\n\n\n
Des frais de notaire r\u00e9duits<\/h3>\n\n\n\n