R\u00e9aliser un ravalement de fa\u00e7ade \u00e0 Paris n\u00e9cessite certaines d\u00e9marches, qu’il est bon de conna\u00eetre. Si vous devez r\u00e9nover les murs ext\u00e9rieurs d’un immeuble parisien, renseignez-vous notamment sur les prix, sur les demandes d’autorisations et sur les r\u00e8gles de la mairie.<\/p>\n\n\n\n
Pour commencer, il est utile de rappeler que le ravalement de fa\u00e7ade doit obligatoire \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 tous les 10 ans dans la capitale<\/strong>. Cette obligation est fix\u00e9e par la commune, par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral (article L132-1 du code de la construction).<\/p>\n\n\n\n Pass\u00e9 le d\u00e9lai de 10 ans, la commune va envoyer une injonction de travaux, qui contraint \u00e0 la r\u00e9alisation du chantier sous un d\u00e9lai de 6 mois.<\/p>\n\n\n\n En dehors du respect de cette injonction, la ville peut ordonner a r\u00e9alisation du chantier, et le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 sera contraint de rembourser les travaux, mais aussi de payer une amende de 3750 euros.<\/p>\n\n\n\n Il faut savoir que la r\u00e9novation de fa\u00e7ade est hautement r\u00e9glement\u00e9e dans la capitale<\/strong>. Contrairement \u00e0 d’autres communes fran\u00e7aises, ce type de travaux doit syst\u00e9matiquement faire l’objet d’une d\u00e9claration aupr\u00e8s de la mairie.<\/p>\n\n\n\n Voici les d\u00e9marches \u00e0 r\u00e9aliser :<\/p>\n\n\n\n Comme tous les travaux de copropri\u00e9t\u00e9, le chantier de r\u00e9novation des murs ext\u00e9rieurs doit \u00eatre vot\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale par le syndicat de copropri\u00e9taires. Il est obligatoire de demander au minimum deux devis de soci\u00e9t\u00e9s diff\u00e9rentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Les copropri\u00e9taires doivent ensuite choisir le fa\u00e7adier qui r\u00e9alisera les travaux. Un sp\u00e9cialiste de la fa\u00e7ade peut accompagner la copropri\u00e9t\u00e9 dans les d\u00e9marches de d\u00e9claration des travaux, que nous \u00e9voquons ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n L\u2019autorisation de la commune est indispensable pour d\u00e9buter le chantier.<\/p>\n\n\n\n Par d\u00e9faut, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire aupr\u00e8s de la mairie<\/strong>. Elle est soumise \u00e0 un d\u00e9lai d’instruction d’un mois, et permet aux services publics de v\u00e9rifier que les travaux respectent le patrimoine francilien et les r\u00e8gles d’urbanisme locales.<\/p>\n\n\n\n Une fiche \u00ab\u00a0Travaux de ravalement\u00a0\u00bb doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e en plus de cette autorisation dans votre dossier de demande, \u00e0 destination de la Direction de l\u2019Urbanisme.<\/p>\n\n\n\nAutorisations pour un ravalement en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
Travaux en copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Autorisations administratives pour un ravalement<\/h3>\n\n\n\n